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Apr 24, 2024

Comprando uma casa pré-fabricada: tudo o que você precisa saber

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Editores Point2 •1º de agosto de 2023

Nota do Editor: Esta história apareceu originalmente no Point2.

Até recentemente, a ideia de casas pré-fabricadas evocava imagens de estruturas baratas e de baixa qualidade, sem esperança de manter os elementos afastados.

No entanto, os tempos mudaram e, à medida que a tecnologia melhora, a popularidade das casas pré-fabricadas aumentou, especialmente à luz das pequenas casas e dos movimentos de vida sustentável.

Portanto, se você está pensando em comprar uma casa nova, vale a pena considerar uma casa pré-fabricada como uma opção viável. Com isso em mente, continue lendo para descobrir tudo o que você precisa saber sobre casas pré-habitadas.

A maioria das casas é construída no local e nunca pode ser movida. Em contraste, as casas pré-fabricadas são construídas numa fábrica externa, peça por peça.

Eles podem então ser transportados para o local da casa e montados rapidamente, normalmente por construtores profissionais, mas às vezes pelos próprios proprietários.

A habitação pré-fabricada oferece essencialmente um método mais acessível e sustentável, para não mencionar o método mais rápido para os proprietários construírem uma nova casa.

Mas nem todas as casas pré-fabricadas são construídas da mesma forma. Na verdade, hoje em dia, eles podem ser totalmente customizados para atender a necessidades específicas.

As habitações pré-fabricadas modernas vêm em todas as formas, tamanhos e estilos. Você encontrará diversos tipos de construções para escolher, cada uma com suas vantagens e desvantagens.

Na maior parte, os diferentes tipos de casas pré-fabricadas podem ser divididos em três categorias principais.

A construção de casas modulares não se refere necessariamente a um estilo de habitação, mas a um método de construção. Eles são construídos a partir de blocos de construção pré-fabricados que seguem códigos e restrições locais. Os blocos e seções são então transportados para o local da casa antes de serem montados nas fundações de concreto.

As casas modulares podem ser feitas para se adequar a quase todos os estilos e tornar-se uma estrutura permanente depois de montada, o que é mais ou menos indistinguível de uma casa normal. Diferentes tipos de casas modulares incluem:

Além disso, os materiais utilizados para construir casas modulares variam muito. É possível encontrar estruturas rústicas de madeira, opções modernas de fibra de vidro e pesadas estruturas de aço para oferecer resistência às intempéries.

Anteriormente conhecidas como casas móveis, esse tipo de habitação pré-fabricada difere das casas modulares porque são construídas mais ou menos inteiramente na fábrica e depois entregues no local da casa. Ao contrário das casas modulares, porém, elas não são fixadas em fundações permanentes.

Como tal, eles podem ser movidos de um local para outro. No entanto, eles são projetados para permanecer no local por longos períodos de tempo e também podem ser fixados em fundações de concreto para uma estrutura mais duradoura.

Devido à sua natureza móvel, as casas pré-fabricadas não seguem os códigos de construção locais. Em vez disso, aderem ao código de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, permitindo que sejam colocados em qualquer estado. No Canadá, esse estilo de habitação pré-fabricada é raro, sendo as opções modulares muito mais comuns.

Assim como as casas modulares, as casas pré-fabricadas estão disponíveis em uma ampla variedade de estilos e podem ser construídas com vários materiais. Devido a questões de transporte, elas só podem ser construídas até um determinado tamanho; portanto, para estruturas maiores, uma casa modular geralmente seria a melhor opção.

As casas em kit são mais ou menos iguais às habitações modulares. A principal diferença é que eles foram projetados para serem montados pelos próprios proprietários, e não por um construtor profissional. Como tal, tendem a ser estruturas menores e mais gerenciáveis.

As casas pré-fabricadas evoluíram muito nas últimas décadas, então você pode encontrar muitas coisas para amar nelas.

No entanto, vale a pena olhar os dois lados da moeda antes de tomar a decisão de comprar um, pois certamente há algumas desvantagens a serem consideradas.