blog

Jun 24, 2024

Casas minúsculas House Bill podem fornecer um caminho para códigos atualizados

Por Chantelle Pence, agosto de 2023 Um caminho foi aberto para que os condados do Colorado adotem códigos de construção que permitirão que pequenas casas sejam utilizadas como estruturas permanentes. House Bill 1242 - que

Por Chantelle Pence, agosto de 2023

Foi aberto um caminho para que os condados do Colorado adotem códigos de construção que permitirão que pequenas casas sejam utilizadas como estruturas permanentes. House Bill 1242 – que entrou em vigor em 10 de agosto de 2022 e começou em 1º de julho deste ano – regulamenta os fabricantes, vendedores e instaladores de casas pré-fabricadas, e a lei incluía pequenas casas a serem regulamentadas de forma semelhante.

Dois representantes da pequena indústria doméstica foram acrescentados a um comitê consultivo que fornecerá informações ao conselho de supervisão. O conselho criará padrões específicos para pequenas casas, utilizando os padrões nacionais existentes e modificando-os conforme necessário.

O conselho regulamentará as fundações, estabelecerá padrões para conectar pequenas casas aos serviços públicos e supervisionará a conformidade com os códigos aplicáveis. Em suma, o projeto de lei foi escrito para proteger os consumidores da compra de pequenas casas (móveis) mal construídas e para fornecer linguagem para cidades, condados e grupos de supervisão locais adotarem códigos para pequenas casas permanentes.

A cidade de Crestone está à frente da curva ao permitir a construção de casas de até 300 pés quadrados.

As casas devem ter uma base adequada, ter cozinha e banheiro e estar conectadas a serviços públicos. Embora “Crestone Proper” tenha códigos de construção em vigor para apoiar aqueles que sonham com casas pequenas, o POA Baca Grande tem diferentes restrições de tamanho de casa.

Para os Chalets and Grants, a metragem quadrada mínima é 900. Para o Casita Park é 720. LeRoy West, Diretor do POA, disse que a nova lei relativa às pequenas casas “não substitui as leis de zoneamento locais, os requisitos de uso do solo, nem diretrizes de projeto. Portanto, não afeta os requisitos mínimos de metragem quadrada do Baca Grande.”

No entanto, o House Bill 1242 fornece uma nova direção para colocar as pequenas casas no mesmo campo de jogo que as casas tradicionais e modulares, em termos de garantir uma construção de qualidade. Não permite automaticamente que pequenas casas sejam construídas e colocadas permanentemente em qualquer espaço. Proprietários de terras e construtores estão sujeitos às leis locais.

Os requisitos de tamanho das casas do Baca Grande estão em vigor desde o início da organização em 1971, e os convênios exigem uma voz e voto substanciais dos membros para mudar. O Conselho de Administração está vinculado às diretrizes de linguagem e design existentes, independentemente de como cada membro do conselho se sente sobre o assunto. Pequenas casas adequadamente construídas, colocadas sobre fundações permanentes, poderiam ser a resposta para habitações mais acessíveis para os proprietários de terras.

Exigirá a participação paciente e proactiva da comunidade e o trabalho em colaboração com os órgãos governamentais locais. Para obter mais informações sobre este projeto de lei da Câmara, visite: leg.colorado.gov/bills/hb22-1242 e ccionline.org/announcements/tiny-home-regulation-development-underway.Foto de Clay Banks no Unsplash

Confira outras tags: