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Jul 29, 2023

Nova York está pagando às pessoas US$ 125 mil para construir pequenas casas no quintal

Nova York está distribuindo milhões para ajudar os proprietários a construir pequenas casas, chamadas unidades residenciais acessórias, ou ADUs, em seus quintais. Em 15 de agosto, o Empire State gastou US$ 23,4 milhões fazendo isso,

Nova York está distribuindo milhões para ajudar os proprietários a construir pequenas casas, chamadas unidades residenciais acessórias, ou ADUs, em seus quintais.

Até 15 de agosto, o Empire State gastou US$ 23,4 milhões com isso, de acordo com a New York State Homes and Community Renewal, que é responsável pelos fundos.

Faz parte de um pacote aprovado dentro do orçamento do estado para 2022 a 2023, chamado Programa Plus One ADU, que oferece subsídios de até US$ 125.000 para proprietários de casas em todo o estado que adicionarem uma unidade habitacional adicional à sua propriedade. O estado planeja distribuir US$ 85 milhões em subsídios até 2028.

“Chega num momento em que precisamos investigar todos os caminhos para construir cada unidade que temos”, disse Jolie Milstein, presidente da Associação de Habitação Acessível do Estado de Nova York, ao Insider.

O programa é uma das maneiras pelas quais os legisladores estão tentando aliviar o agravamento da escassez de moradias, um problema nacional que está tornando a compra e o aluguel de uma casa muito caros para a maioria dos americanos.

Um porta-voz do HCR disse ao Insider que, por meio deste programa e de outras propostas, a governadora Kathy Hochul estava planejando abordar "a crise imobiliária de Nova York aumentando a oferta habitacional, razão pela qual ela apresentou iniciativas para expandir as opções de habitação - inclusive por meio da construção de acessórios unidades habitacionais”.

Na primeira rodada de financiamento, o HCR distribuiu nove doações que variam de US$ 500 mil a US$ 2,6 milhões para governos locais, como o condado de Ulster e a cidade de Amherst, e organizações sem fins lucrativos, como Habitat for Humanity da cidade de Nova York e Westchester, disse.

Por meio dessas doações, vários proprietários – de perto de Buffalo até a cidade de Nova York – deverão receber dinheiro para transformar sua garagem em um apartamento ou construir uma pequena casa em seus quintais, disse o HCR.

Para se inscrever, os proprietários precisam atingir um determinado limite de renda média da área, que varia dependendo de onde moram no estado.

Muitas cidades de Nova York e de outros lugares flexibilizaram as leis de zoneamento para permitir que os proprietários construíssem unidades residenciais adicionais em suas propriedades.

Na Califórnia – onde a crise imobiliária é especialmente grave – a legislatura estatal até anulou as leis de zoneamento local para permitir que todos os proprietários construíssem nas suas propriedades. Um projeto de lei semelhante em Nova York não foi aprovado na legislatura, informou o Spectrum News 1.

Ainda assim, Milstein vê o programa de subvenções como um método "inovador" para dar àqueles uma vantagem onde a construção é legal e para "mostrar que esta pode ser uma forma bem sucedida de permitir às pessoas a liberdade e flexibilidade para enfrentar a crise nas suas próprias casas".

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